滋賀銀行の不動産担保融資は、滋賀県民でなくても滋賀の物件でなくも使える。
物件価格は4,500万円まで融資可能。ただし個人名義のみ。
保証会社は、セゾンファンデックスが入っている。
他社のお客様で実際に使った事例があり、担当者にいろいろ聞いてみた。
注意事項としては、すでに複数物件を所有している人が借りるのはOKだが、滋賀銀行の融資を受けられるのは1回だけという点（2023年7月時点）。
【メリット１】融資年数
・耐用年数切れの物件でも融資OK（らしい）
・最長30年とCFがよくなりそうで使いやすいと思われる
【メリット２】エリア
・物件も購入者もエリア関係なく全国対応なので使いやすい
【メリット３】金利
1.95％
2.575％
4.875％
1.95％だったら使い勝手がとてもよいのだが、実際はほとんどないのではないかと思う。2.575～4.875％が圧倒的多数ではないだろうか。
それでも三井住友トラストL＆Fよりは低めの金利。
滋賀銀行の不動産担保融資の話を最初に聞いたのは、2019年頃だった。
東京在住の30歳くらいの若者が、1棟目の木造アパートを近畿に購入するときに使い、たしか当時は3,000万円が上限だったと記憶している。
地元に貸出先があまりない地方は、こういうふうに貸出先をつくっていくのだろう。
