「賃貸不動産経営管理士」の試験を受けることにした。 実は昨年、国家資格になったので受験したものの、1点足りず不合格。 その後、必須の資格でもないしもうやめようと思っていたのだが、なんだか気になる。 そんなに気になるなら受けた方がよいと再受験す…

投資物件を購入するとき、何を重視するかは人（状況）による。 私のお客様は、ほぼ全員キャッシュフロー（CF）重視派。 融資を受けるため、銀行の目線はある程度重要だが、結局の決め手は毎月毎年のCF。 CF重視物件は、たいてい地方都市だったり、地方までは…

民泊の管理会社と定例のミーティング。 アジェンダは次の通り。 ①インバウンドが戻ってきたこと（稼働率アップ） ②直前の予約が多いこと ③清掃が追い付かないこと ④ブッキングからの入金が一部顧客で遅れていること 東京、大阪、京都はかなりインバウンドが…